Hledáte rodinný dům, kde je již vše hotovo a Vy se jen nastěhujete?

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděný rodinný dům (polovina dvojdomu) o dispozici 4+KK a vnitřní užitné ploše 93,8m2 s pozemkem 442m2. Novostavba z roku 2017, terasa s pergolou 15,2m2 s výjimečným panoramatickým výhledem do zeleně, horu Říp a České středohoří, vzrostlou a udržovanou zahradou, parkovacím stáním na vlastním pozemku (+ další přímo před domem). Dům se nachází v atraktivní lokalitě Prahy-východ na okraji města Odolena Voda a je umístěn v klidné jednosměrné ulici s minimem provozu.

Dům disponuje v přízemí: velkým obývacím pokojem propojeným s otevřenou kuchyní a jídelnou (31,64m2) s přímým vstupem na venkovní terasu (15,2m2) a zahradu, dále je zde: samostatné WC s umyvadlem (1,39m2), technická místnost (2,07m2), vstupní chodba s vestavěnou skříní (5,29m2).

V patře se nachází: koupelna se sprchovým koutem, vanou a WC (5,98m2), ložnice s šatnou (14,75m2) a další dva pokoje (9,62m2, 9,28m2). Dále velký úložný prostor na půdě a zahradní domek.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu (plyn je doveden na hranici pozemku). Topení je řešeno elektrickým kotlem s termostatem (Protherm) s teplovodním podlahovým topením v celém domě, ohřev vody boilerem (Dražice). Dům disponuje komínem s možností připojení krbu, či kamen.

Dům je postaven z broušených keramických tvarovek POROTHERM 30, zatepleno polystyren 14cm, vnitřní stříkané sádrové omítky, izolační okna od firmy PKS s trojskly, střešní krytina betonové tašky, komín, interiérové dveře s obložkami, vjezdová posuvná brána s možností el. pohonu, pozemek je oplocen pletivem. Dům disponuje bezdrátovým připojením k internetu.

Jedná se o úsporný dům s energetickou náročností budovy „B“ – velmi úsporná, s aktuálními měsíčními náklady pro čtyřčlennou rodinu (elektřina 4.700,-/měs.; voda 1.300,- / měs.). V domě zůstává velká kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, myčka, digestoř). Další nábytek může po dohodě také zůstat.

Město Odolena Voda disponuje kompletní občanskou vybaveností – MŠ, ZŠ, obchody (TESCO, Penny, večerka), lékárna, dětský lékař, pošta, restaurace, cukrárna, kadeřnictví, kosmetika, fitness, sportoviště.

Výborná dopravní dostupnost do Prahy s přímým napojením na MHD autobusem na metro „C“ Kobylisy 19min, Letňany autem 15min.

Tento dům je možno financovat hypotékou, kterou Vám rádi zajistíme.
Doporučuji Vám prohlídku tohoto hezkého domu s jedinečným výhledem!