Prodej bytu 3+kk/T/Z/G 76 m² - Praha 9 - Kbely, Ev.č.: 00157info v RK

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví, dispozice 3+kk o velikosti podlahové plochy 75,6 m2, terasou 25,9 m2, zahradou 136,6 m2 přiléhající k bytové jednotce, dvě parkovací stání, sklep 3,6 m2, vše se nachází v klidné ulici a žádané lokalitě Prahy 9 – Kbely. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby z roku 2020, projekt Bleriot.
Bytová jednotka je tvořena z haly, odkud je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, chodba zajišťuje vstup do samostatného pokoje, ložnice, koupelny s vanou, samostatné toalety a komory v bytě. Obývací část plynule navazuje k pohodlnému vstupu na terasu s udržovanou zahradou k relaxaci, odpočinku po náročném dni.
Řešení bytové jednotky je promyšlené, je kladen důraz jak na celek bytové jednotky i na detaily. Kuchyňský kout se středovým pultem ideálně odděluje obývací část a kuchyně, dodává však koncepci otevřeného prostoru ke kontaktu s členy celé rodiny. Kuchyňský prostor je plně vybaven vestavěnými spotřebiči. Samostatná ložnice, pokoj, koupelna, toaleta, komora, poskytuje dostatečné oddělené soukromí. V bytové jednotce jsou položeny dřevěné podlahy Kahrs doplněné soklovými lištami, dřevěná euro okna s dvojsklem, koupelna s toaletou designová sanita, plné bílé dveře v čistém designu s rozetovým kováním působí reprezentativně. Na terase je osvětlení, přivedena voda. Současně je i na zahradě příprava na automatickou závlahu s přípravou na vířivku. Pro pohodlné parkování jsou k dispozici dvě podzemní parkovací stání a příjemně prostorný sklep.
Bytový dům je v udržovaném stavu pro klidné bydlení. Měsíční zúčtovatelné náklady dle aktuálního výpočtového listu včetně fondu oprav pro dvě osoby činí 8.770,-Kč za měsíc.
Velmi klidné a příjemné místo k bydlení, v okolí kompletní občanská vybavenost i volnočasové aktivity a mnoho dalšího v docházkové vzdálenosti od domu. Lokalita nabízí příjemné prostředí propojené s přírodou v městské části Praha 9 v ulici Plzákova s návazností na Letňany. Příroda v nedalekém parku Letňany v docházkové vzdálenosti. Nechybí zde řada přírodních herních prvků pro děti, které uvítají hřiště, běžecká trasa, jezírko, vycházkový les. Cyklostezky začínající kousek za domem vybízejí k jízdě na kole nebo na in-line bruslích. Obchodní centrum Letňany nabízí zázemí více než 180 obchodů, ale i sportovní využití, například fitness, sauna, bazény, vířivka i tobogán pro děti. Letňanské letiště nabízí vyhlídkové lety a další zábavu jako návštěvu leteckého muzea nebo adrenalinové akce na offroadové dráze.
Dopravní dostupnost je skvělá s možností využívání MHD. Zastávka vzdálena cca 5 minut chůze, odkud jezdí autobusy ke konečné stanici trasy metra C v Letňanech. Pouhých 10 minut jízdy autem a jste na dálnici D8.
V případě dotazů mne neváhejte kontaktovat. Možnost financovat hypotékou, kterou Vám rádi zajistíme. Vřele Vám doporučuji společnou prohlídku, milerád Vás nemovitostí provedu, osobně představím a poskytnu bližší informace. V případě informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.